北海南北通透是最好的，你选对了吗？

北海南北通透是最好的，你选对了吗？

卖房这么多年，发现很多客户对选择朝向这个事，一知半解，是懂非懂。简单小科普一下，供参考。

一，南北通透户型

很多客户买房，首选南北通透的户型。在大家的认知里，南北通透肯定是最好的。在北海，春夏秋冬不同季节太阳照射角度和时间都是有区别的，南北通透的房子在生活起居层面，一来夏天通风凉爽，可省下很多空调费。二来可以保障屋内一年四季的采光均无问题。特别是定居北海，对日照和衣物晾晒要求特别高的家庭，双阳台的追光切换模式在北海很受欢迎。

但实际上南北通透又分为很多种。比如主阳台朝南或主阳台朝北，这里居住的体验感还是有区别的。

最受欢迎的户型是这种。南北通透双阳台，主阳台，客厅和卧室都朝南，餐厅和生活阳台，厨房朝北向的。这种户型90%的人看了都会喜欢，中规中矩北海南北通透是最好的，你选对了吗？，方方正正，挑不出什么毛病。

常规最受欢迎的户型是这种南北通透双阳台，大阳台朝南，客厅，主卧均朝南向。餐厅及厨房和生活阳台朝北向。

反之，我再举例一个同样也是南北通透双阳台户型，这个户型主阳台和客厅朝北，小阳台朝南。客厅和主阳台的朝向和上面的那个户型对调了一下。虽然通透性没什么毛病，但是从居住的舒适度来说，稍微逊色了一些。

主阳台和客厅朝北。

二，纯朝南户型。

开发商在设计房子时，通常会把边两头的户型设计成了南北通透的户型，但是在电梯和楼道对面的位置，户型设计受限制，于是就出现了中间户，也就是纯南向户型。

纯南向户型。这种户型的优点就是采光日照充足，冬天居住舒适高。缺点是夏天通风效果差，需要开空调来避暑。如只是来北海纯过冬的北方客户卧室窗户朝东的风水，这种户型就非常适合过个暖冬。

卧室，客厅，阳台全南向户型。

纯南向户型。

三，东南向户型，西南向户型。

东南向的户型，采光好卧室窗户朝东的风水，上午日照充足，通常来说紫气东来，上午的朝阳总是让人心情舒畅。且阳光不是太炙热，是大多老百姓喜欢的感觉。当然，喜欢睡懒觉的朋友，如果你的卧室刚好朝东，记得安上比较遮光的窗帘，否则一大早就能感受到什么叫太阳都晒屁股了还不起床。[泪奔][泪奔]

西南向的户型，采光没问题，下午的西晒充足，夏天热，不开空调很难熬。纯过冬的喜欢暖冬的客户选择西南向也没什么太大毛病。冬天还是很舒服的，下午的日照暖洋洋。

在北海，很多开发商为了充分保障每一个户型的客户接受度，让每个户型都能让客户喜欢。所谓的均衡设计就出来了。把整栋楼栋的户型进行朝向切割，以东南，南向，西南向做三个完美的分布。保证了每一户都能得到不错的采光通风效果。

像下图这种设计，虽然不是板楼结构，但是挑不出太大毛病。

一直卖的很好的大都锦城的一些楼栋的户型布局。这种布局还算不错。两梯四户，户户采光通风都不错。

碧桂园北海阳光的楼栋户型设计，也是兼顾南向，东南向和西南向。

但是北海很多楼盘在小户型的设计上，除了现在最受欢迎的一字型板楼结构设计外北海南北通透是最好的，你选对了吗？，也穿插了一些龙虾楼设计。这种户型，单独只看朝向和采光通风的话，其实也挑不出太大毛病。要嘛东南向，要嘛西南向。但是总户数多，总有一两个边角户。

比如下图这种龙虾楼设计。

大都锦城的龙虾楼。

阳光城悦江海的龙虾楼

彰泰海棠湾的龙虾楼

当然目前北海的楼盘里，把小户型设计成南北通透且方正的楼盘还是很多的。且近两年旅居的概念较火，大阳台，精致小户型的设计在北海也越来越多了。

比如以下几个楼盘卧室窗户朝东的风水，一字型板楼结构，户户南北通透，大阳台朝南向。经典受欢迎。

彰泰白鹭湾

彰泰白鹭湾常规户型

阳光城悦江海

万顺翡丽湾

最后说说为什么我不推荐朝北的户型。可能很多城市的朝北户型，除了日照差点，还是有很多客户能接受。

但在北海，众所周知，每年冬季会有两三次的回南天。回南天湿气大，南向的房子门窗关紧没有太大感觉，朝北的是真的对比很明显。

我曾在一个回南天，去看过同栋楼同个楼层的两套房。南向那套除露天的阳台湿气大一些，室内依然很干爽。北向那套一进室内就感觉到很明显的湿冷，且水气很重。

当然，在北海，北向的房子也不是完全没有优点。夏天还是很凉快的[捂脸][捂脸]，可以省下不少空调费。

在你们当地，你最喜欢哪种户型呢？欢迎晒图分享一下。