海南复式楼房价小户型 市场热点（2016.10.12）市场

海南复式楼房价小户型 市场热点（2016.10.12）市场

市场热点市场热点周一1、上海“莲花河畔景苑”开发商公布倒覆楼理赔方案及未倒楼解决“框架性方案”。两方案分别为“解除预售合同，并向购房人承担赔偿责任”和“解除预售合同，并以本小区未售住宅房屋置换”。2、李开发认为，市场上的企业并不承担社会稳定与就业的功能，企业能否生存与发展与利润有关，尤其是上市公司，为了寻求效益，投资房地产是唯一的选择。地王的频繁接龙，不仅让市场一片哗然，引发新一轮的“泡沫论”，也让房地产市场的宏观调控再度走向十字路口。目前40％的中小企业生存困难，大量实体经济资金回流到房地产市场与虚拟的股市，是整个社会经济不稳的重要特征。周二伴随楼市的回暖，以住房贷款为主体的居民户新增贷款在近期创下“天量”。中国农业银行最新报告显示，今年3、4、5月份，全国新增居民户贷款达到5918亿元，超过2005年以来任意3个月之和。从多家商业银行了解到，银监会更发文要求，各商业银行严格遵守二套房贷有关政策不动摇。“银监会这次通过发文向银行提示风险，与近期按揭贷款增量加大、银监会担心暗藏风险有关。”一股份制银行按揭业务部负责人告诉CBN记者，在这份名为《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》中，银监会要求各商业银行，严格贷前审查和按揭贷款发放标准，并坚持重点支持借款人购买首套自住住房的贷款需求，严格遵守第二套房贷的有关政策不动摇。

周三买房原因的调查结果显示，有70%的人是为了自住；16%的人为了改变现有居住环境；10%左右的人为了投资保值。可见，当前楼市的刚性需求占到86%。购房者普遍认为，政策的影响是目前房地产市场回暖的主要原因。焦点房地产网针对下半年楼市走势进行的调查显示，有九成网友表示目前房价太高，已经无力承受，面对不断攀升的高房价，不少购房者选择了观望。周四1、上周，杭州商品房成交1508套，成交面积为16.0万平方米，环比前一周下降21.24%；成交均价13941/平米，环比上周下降1.07%。据某研究院数据信息中心检测，在全国10个重点城市楼市，楼市成交面积呈现四升六跌，其中成都、深圳、南京、广州，楼市成交面积环比上升且增幅皆超过10%，而在个环比下跌城市中，杭州的环比降幅最大，达到21.24%，其次为上海，降幅为12.76%，剩余4个城市的环比降幅皆10%以内。2、国家统计局数据显示，今年一至六月，全国商品房销售面积三点四亿平方米，同比增长超过三成，商品房销售额一点五八万亿元人民币，同比增长超过五成。伴随着住房销售市场的回暖，土地市场再度火爆。京、上海等地房价飞涨，开发商“天价拿地”现象再度频频上演。

业内权威人士指出，当前中国一线城市房地产泡沫正在形成，在宏观经济尚未全面回暖之际，政府部门面临巨大难题：既要发挥房地产业拉动经济的作用，又要平抑快速产生的房地产泡沫。周五地王频出，房价攀升，终于引起政府部门关注。有消息称，为了预防企业将运营风险转嫁给社会，国土部门将对“地王”开发进行全程监管，包括从合同签订到开工竣工期间的各个环节，“要从头查到尾，监管到市场新政市场新政周二很多企业会为职工购买房屋，这种行为需不需要进行纳税呢？记者昨日从湖南省地税局获悉，财政部、国家税务总局日前联合下发《关于企业为个人购买房屋或其他财产征收个人所得税问题的批复》（财税［2008］83号）海南复式楼房价小户型，规定符合以下二类情形的房屋或其他财产，不论所有权人是否将财产无偿或有偿交付企业使用，其实质均为企业对个人进行了实物性质的分配，应依法计征个人所得税。周三市政府就《北京市供热管理办法（草案）》公开征求意见，办法将冬季供暖温度从16调高到18，同时首次提出建立城乡居民供热保障体系。周五银监会开始动真格了，二套房贷再次收紧！近期颁发的银监发[2009]59号文件——《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》中明确指出，要严格执行第二套房贷的相关政策不动摇。

市场新闻市场新闻周一1、在成都市，我们经常可以看见这样轰隆作响的建筑工地，和已经搬迁完毕等待爆破的陈旧楼区，根据成都市未来三年中心城区的一个危旧房改造计划，在未来三年时间里成都市中心城区将实现770万平方米的危旧房改造任务，涉及拆迁户数达到9.7万户。2、记者日前获得的一份官方内部统计资料显示，年初以来不同面积住宅成交量的上涨反差明显。在第一季度海南复式楼房价小户型 市场热点（2016.10.12）市场，全国范围内，140平方米以上的住宅销售量增长77.2％，90平方米以下住宅销量增长56％，惟独90140平方米之间的房屋销售呈现－10％左右的负增长。简单说，就是超大户型和小户型好卖，中等户型滞销。周二1、北京楼市已经连续两周出现“价涨量跌”局面。越来越多的购房者转为观望,而手头不缺钱的开发商也不会轻易降价,市场双方开始陷入新一轮的博弈之中。来自北京房地产交易管理网的数据显示,上周北京商品住宅销售套数为3636套,除经济适用房和两限房外的期房商品住宅签约套数为2285套,环比前一周下降3.14%。现房商品房签约套数为839比前一周下降11.03%。北京楼市成交量已经连续两周呈现下跌态势。2、2009年上半年许多一线城市楼市出现了久违的“小阳春”，而且，楼市的升温速度和持续时间之长，远远超过了人们对所谓“小阳春”的预期。

京沪深三地一二手房交易量均在今年上半年创下了量价齐升的“丰收”业绩。其中，北京二手房交易量大涨6倍，上海二手房单月交易量破3万套。北京、上海二手房价均上涨15％，深圳新房涨幅最高达30％。周三1、今年上半年，海南省房地产开发投资完成一百一十四点七七亿元，同比增长百分之三十七点二，保持高位增长。在全球金融危机影响下，海南房地产业逆势上升，成为上半年海南经济发展的一个亮点。“国际旅游岛”品牌不仅为海南省带来了大批游客，也带来了大批房客，带旺了海南楼市。“到海南，买房去！”已成为中国内地人的新时尚。2、人民银行长沙中心支行昨日公布了我省上半年金融运行情况。数据显示，上半年我省存贷款大幅双增，金融形势运行平稳。其中企业活期存款大幅多增、居民储蓄增速放缓尤为引人注目。周四三亚市为做好保障性住房分配工作，对于已通过审核批准的申请人，三亚将根据得分情况进行轮候配售，采取公开摇号选房的方式进行分配，结果由媒体公开。审核过程中，实行市、区、社区居委会或市主管部门、企事业单位三级审核、两级公示的工作机制。周五1、近日,国税总局针对36户大型企业集团开展税收稽查工作,房地产企业占到了此次税收检查企业总数的四分之一。

业内人士认为,此次或将对房地产企业的税收征缴情况尤其是土地增值税征缴情况进行较为全面的摸底调查,此举意在针对目前升温的房地产市场发出警示信号。2、据报道，王石周一在出席一非公开场合演讲时表示，鉴于“拐点论”造成的影响，对目前房价走向不做评论。但王石认为，宽松的信贷环境是当前房价上涨的主要推动力之一，后市房价走势完全取决于国家政策。王石表示，万科在今后的发展中绝不拿地王，将做一个房价跟随者，也不会做房价上涨下跌的推动者。周一楼盘名称动态价格（元）签约量（套）累计签约量（套）万科四季花城 在售部分剩余房 源，别墅、样板 房，暂无新房源 推出 均价5500 世纪风情二期复式楼均 价：4000 花园洋房6100 中兴河园正在销售77-143 的剩余户型 50-500 荷兰风 情商业街招商中 均价3700 周二楼盘名称 动态 价格 签约量（套） 累计签约量（套） 万科四季花城 在售部分剩余房 源，别墅、样板 房，暂无新房源 推出 均价5500 世纪风情二期复式楼均 价：4000 花园洋房6100 中兴河园正在销售77-143 的剩余户型 50-500 荷兰风 情商业街招商中 均价3700 周三楼盘名称 动态 价格 签约量 累计签约量 万科四季花城 在售部分剩余房 源，别墅、样板 房，暂无新房源 推出 均价5500 世纪风情二期复式楼均 价：4000 花园洋房6100 中兴河园正在销售77-143 的剩余户型 50-500 荷兰风 情商业街招商中 均价3700 周四楼盘名称 动态 价格 签约量 累计签约量 万科四季花城 在售部分剩余房 源，别墅、样板 房，暂无新房源 推出 均价5500 世纪风情二期复式楼均 价：4000 花园洋房6100 中兴河园正在销售77-143 的剩余户型 50-500 荷兰风 情商业街招商中 均价3700 周五楼盘名称 动态 价格 签约量 累计签约量 万科四季花城 在售部分剩余房 源，别墅、样板 房，暂无新房源 推出 均价5500 世纪风情二期复式楼均 价：4000 花园洋房6100 中兴河园正在销售77-143 的剩余户型 50-500 荷兰风 情商业街招商中 均价3700 周六楼盘名称 动态 价格 签约量 累计签约量 万科四季花城 在售部分剩余房 源，别墅、样板 房海南复式楼房价小户型，暂无新房源 推出 均价5500 世纪风情二期复式楼均 价：4000 花园洋房6100 中兴河园正在销售77-143 的剩余户型 50-500 荷兰风 情商业街招商中 均价3700 11凯美怡和 周日楼盘名称 动态 价格 签约量 累计签约量 万科四季花城 在售部分剩余房 源，别墅、样板 房，暂无新房源 推出 均价5500 世纪风情二期复式楼均 价：4000 花园洋房6100 中兴河园正在销售77-143 的剩余户型 50-500 荷兰风 情商业街招商中 均价3700 11凯美怡和 市场动态楼盘名称 动态信息 绿地中央广场 （南晚）与世界级富豪生活同步一呼百应 月19日郎咸平高端经济论坛/地点：南昌市红谷滩会展中心 228-400 全新精装大宅即将公开发售 （南晚、信报）中央湖区组团、压轴之作 彰显绝版价值 19 号楼即将载誉登场 VIP 卡存5000 元抵50000 元限量88 皇室气质楼王17号楼矜贵销售中 保利国际高尔夫 花园 （江报）瑞士风华 保利城市GOLF 半山独栋 承总裁家族情怀 30 席现正预约， VIP 万元抵5万元 地中海阳光 （信报）少一室不如多一室 变形记 89 舒适两房升级110 阔绰三房 117-122 阔绰三房升级140 典藏终极四房 月18日VIP 卡正式发售 5000 元抵20000 天赐良园（南晚、信报）光耀全城 御墅名车 月18日开盘璀璨开盘 保集半岛 月17日保集半岛盛大开盘 间大房122％超高使用率 两房客厅3 间都朝南 VIP 千元抵2万元火热发售中 天使水榭花都 （南晚）稀世豪宅 月18日VIP 卡全城惜售 5000 元抵50000 梵顿公馆启航社 （江报）“江景小户”大团购全面启动 只要十几万元，财富立马升值20％ 魏玛峰尚（江报）30 万平米超人气市区大盘 大价值成就巅峰性价比 洪城财满街 （江报）做洪城十万商户的房东 洪城商圈唯一70 年产权小户型公寓 低首付、低总价、绝佳投资小户型 隆鑫广场 （南晚）隆鑫广场 鑫天地 南昌，也有巴菲特的眼光 寻找南昌首富 沿街现铺6400 楼市一周成交量时间 商品房 二手房 合计 周一121 99 220 周二188 132 320 周三173 120 293 周四174 89 263 周日92 92总计 楼市报广---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 38村务公开民主管理示范单位创建活动 总结 [村务公开民主管理示范单位创建活动总结]村务公开民主管理示 范单位创建活动总结镇属于半山区镇，总人口2.5 万，镇域面积 69 平方公里，所辖13 个行政村，村务公开民主管理示范单位创 建活动总结。

近年来，**镇党委高度重视村务公开和民主管理工 作，建立健全五项机制，抓好五个结合，不断加大村务公开和民 主管理力度。今年3 月28 日平谷区村务公开民主管理工作会议 后，镇党委召开了党委扩大会、农村支部书记和副书记会议，传 达区委会议精神，并做出具体的安排部署，进一步加强村务公开 民主管理工作海南复式楼房价小户型，促进农村社会稳定，推进社会主义新农村建设。 一、采取的主要做法（一）建立五项机制，强化制度保障一是建 立指导培训机制，夯实工作基础。为了抓好农村干部、村民代表 这支村务公开、民主管理的骨干队伍建设，我镇制订了指导培训 计划，定期对农村干部和村民代表进行培训。每月召开一次农村 党支部副书记会议，两个月召开一次农村支部书记会，对村干部 以会代训。每季度对村务公开相关人员进行一次业务培训，半年 一次农村两委干部培训班，一年一次村民代表集中培训。培训内 容因人因事有所侧重，提高了村务公开、民主管理的水平。二是 建立监督制约机制，保证工作质量。我们对村务公开实行三个层 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 10 38次的监督。

第一是村务监督理财小组的内部监督。财务帐目每次 公开内容都必须先经过村理财小组审查、同意签字并经监督小组 认可后才能公布，第二是群众监督。通过在公开栏附近建立意见 箱、监督电话，畅通上下对话和沟通的渠道，接受群众的监督。 第三是党委监督。我们成立了党委、人大、纪委为主的村务公开 监督小组，实行“季查”制度，每季度一次拉练检查。检查村务 公开的内容是否真实准确、公开的项目是否全面具体、公开的时 间是否及时、公开的程序是否符合规定、公开栏是否规范整洁、 是否在《村务公开工作手册》上作了纪录，检查结果由双方签字， 作为年终考核依据。三是建立责任追究机制，促进有序开展。通 过建立谈话制度、诫勉制度、民主测评制度、责任追究制度，进 一步加强农村干部教育管理，推动村务公开民主管理工作。我们 利用每年两次的村民代表会，对农村两委班子和村干部进行测 评。对群众满意率低的，按照分级管理的原则，由党委书记、副 书记负责谈话，其他党委委员和副职领导陪同谈话或者诫勉。我 镇北独乐河村原村主任将一笔占地费用存入个人账户，群众意见 较大，经镇党委讨论，在听取该村党员和村民代表意见的墓础上 决定对其实施诫勉，并将处理结果公开，群众比较满意。

四是建 立激励机制，营造良好氛围。我们将村务公开、民主管理工作细 化为三类10 项内容，每季度一次进行检查，检查评比结果纳入 农村“五个好”支部考核内容。农村“五个好”支部实行百分制 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 11 38考核，其中村务公开、民主管理占35 分。各项工作指标的考核 评分结果与年终奖金直接挂钩，调动了村干部工作的积极性，营 造争先创优的良好氛围。五是建立创新机制，力求取得实效。为 进一步加强农村基层民主政治建设，保障广大村民充分行使当家 作主的权力，我们试行了村级事务民主决策“六步法”。即：民 主提案、民主议案、上报把关、民主表决、事项承办、监督实施 六个步骤，使村级民主决策更加规范、直观，且便于操作。与此 同时，为进二步转变镇村党员干部的工作作风，增强为民服务意 识，真正做到权为民所用、情为民所系、利为民所谋，永葆共产 党员先进性，结合我镇实际，在全镇党员干部中开展“五民五 卡”主题实践活动，工作总结《村务公开民主管理示范单位创建 活动总结》。

“五民五卡”即：贴民心联系卡、安民心明白卡、 知民情意见卡、帮民富服务卡、办民事评议卡。其中“贴民心联 系卡”为了方便群众，将镇领导班子成员、包村干部、机关职能 科室的办公电话和农村两委班子成员的办公及家庭电话印制成 卡，发放到全镇6700 个农户，每户一卡。“安民心明白卡”则 按照村务公开的程序、内容和时间的要求，在村务公开栏、电脑 触摸屏公开的基础上，全镇统一印发到农户，取得了良好效果。 （二）抓好五项结合，工作落实到位一是与农村“五个好”创建 工作相结合，不断加大工作力度。坚持把村务公开、民主管理作 为“五个好，，农村党支部考核的重要内容，一同布臵，一同要 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 12 38求，一同考核。二是与收集群众意见建议相结合，维护农村社会 稳定、结合开展的保持党员先进性教育活动、民主生活会等，发 放征求意见表征求意见和建议；定期召开党员会、村民代表会听 取意见和建议；安排专人定期（一月一次）开启意见箱收集意见 和建议。

对群众反映的意见和建议，能够解决的马上解决，不能 近期解决的说明原因。三是与农村干部管理相结合，不断完善公 开程序，规范干部行为。通过建立健全各项规章制度，完善村务 公开、民主管理程序，规范了干部行为，确保了农村各项工作健 康有序的开展。四是与党员教育管理相结合，充分发挥党员的先 锋模范作用。提高农村干部和党员的民主法制意识是推行村务公 开、民主管理的重要前提海南复式楼房价小户型 市场热点（2016.10.12）市场，也是实现党的领导的重要保证。结合 党课教育和无职党员设岗定责活动，努力提高党员的民主法制意 识和依法办事的能力。近年来，每年集中上一次党课，党委书记 主讲。围绕民主选举、民主管理、民主决策和民主监督，结合本 村实际充分发挥党员的先锋模范作用。五是与农村档案管理相结 合，不断规范两委班子日常工作。我们把有关村务公开、民主管 理的文件、制度、汇报材料，统一归档管理，做到村村建立村务 公开档案。安排专人使用区委下发的《村务公开工作手册》，对 公开的内容、公开过程中收集到的意见和建议以及对意见和建议 的处理结果，认真及时做好记录，随时接受群众的查询和上级检 查。二、取得的初步效果（一）密切了党群干群关系，促进了群 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 13 38众与村干部之间的沟通与了解过去，一些村干群关系紧张，一方 面是由于部分村干部粗暴对待群众，作风不民主，处事不公道， 为政不廉洁所造成的；另一方面则是由于村务不公开，管理不民 主，群众的民主权利不落实而引起群众误解所导致的。

实行民主 管理，深化村务公开有效地增强了村干部廉洁勤政的自觉性，工 作思路进一步清晰，群众观念有效增强，思想作风、工作作风和 生活作风得到了切实转变，受到了村民的普遍欢迎，村两委班子 及成员民主测评群众满意率大大提高。（二）调动了群众的参政 议政热情，促进了农村的民主政治建设深化村务公开、民主管理， 村两委会坚持把村里的重大决策和群众关心的热点、难点问题提 交党员大会和村民代表会讨论，变少数干部拍板为多数人决策， 尊重和落实民主权利，农民自己的事情自己决定，调动了群众参 政议政的政治热情。今年1 月24 日村民代表会议前，镇党委为 广泛征求党员和村民代表对村两委班子和干部的意见和建议，共 发放1100 份征求意见表，回收1030 份，回收率93.6％。共征求 环境整治、农村基础建设、经济发展、村政管理等方面的意见和 建议151 条，被采纳的意见和建议126 条。（三）化解了一些农 村矛盾，促进了和谐村镇建设实践证明，通过落实村务公开工作 的各项措施和制度，促进了村干部勤政、廉洁、公正，增强了农 村党支部和村委会的凝聚力、号召力和战斗力，维护了农村社会 稳定。我镇连续多年荣获首都文明乡镇，新农村、北寨村被评为 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 14 38首都文明村。

（四）实现了村干部和农民的双向约束和双向教育， 强化了村民自治工作村干部反映，深化村务公开，落实各项民主 管理制度，使村干部不仅要“廉”而且要“勤”，否则群众就不 答应，民主评议不过关，选举时就要“下课”。农民反映，深化 务公开，民主权利得到落实，使他们说话想问题都要有根有据， 过去那种想当然的做法再也不能有了。村务公开民主管理使农村 干部和农民普遍增强了法纪观念，为村民自治工作再上新台阶莫 定了基础。三、几点体会（一）建立完善的替理制度是深化村务 公开，加强民主管理的基础没有规矩不成方圆，实践证明，要使 村务公开有序有效进行，必须靠好的制度来保证，只有健全完善 制度，才能使农村民主管理“有章可循”。（二）从群众关心的 热点问题入手，做到真正透明公开，是深化村务公开，加强民主 管理的关键。村务公开中，不能搞“犹抱琵琶半遮面”，只有真 正公开，特别是把老百姓关心的热点问题，如村集体的开支情况、 村干部工资、重大工程、为老百姓办买事等情况公开出去，才能 使村务公开工作取得实效。（三）不断完善公开和管理的形式， 是深化村务公开，加强民主管理的重要保证公开和管理形式的完 善，增强了工作的透明度，同时也增强了群众的信任度、参与度， 为密切党群、干群关系做出了突出贡献。 村委会书记工作总结[村委会书记工作总结]工作总结 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------