原来市中心还有这么好的房子，效果比肩国外！

原来市中心还有这么好的房子，效果比肩国外！

最近半月有空就和中介看10多年前的单位房，想不到看得热血沸腾眼睛发直冒火，甚至可以用震撼得鼻孔出血来形容，竟然还有这么好的房子带地下室的别墅风水好不好，但是即使是老房子价格也是贵得离谱，同时也了解了其中一些以前不知道的秘密。

给我印象最深的就是市国土局宿舍172平方米的旧房子，完全可以用震撼两个字来形容，原来房子竟然可以这样建设，效果比肩国外了。

该房子位于市中心闹市区，在某华路的路西边，大门朝东开，宽度目测至少有40多米，比较气派。

小区的地面都是带着沟槽很大的大理石铺成的，这种青色大理石显得特别的高档，在其他的小区里根本就没有见过，真的是亮瞎了我的狗眼。

绿化非常好，院子里栽种了一些很名贵的大树和花草。

冲着小区的西面是4排多层，再往南边是两层的别墅。

院子的东北角上有一座18层的高层。

楼间距起码有普通住宅的一倍半到两倍那么大。

车位都是由两棵大树之间的空间来构成的，车位和车位之间的距离是平时车位宽度的两倍。

走在这个小区里，真的是看得我心情愉快，热血沸腾，原来市中心还有这么好的房子！

本来我是不想住高层的，但是这个小区的多层根本就没有人出售，这个小区离着我们单位非常近，因此对中介的介绍下，我过来看一下这个房子。

男中介和我说：

“小区多层已经两年没有房源了。

这个小区自从建起来多层就没有往外出售过，就是在两年之前卖过一套，那是一个西山1楼。

但是这个1楼西户男主人得疾病死了。

女主人死了丈夫以后感到非常的晦气，搬到开发区去了，就把这个房子卖掉了。

180多平方米的房子最终卖了210万，就是通过我出售的。”

我听了以后尖叫起来：

“怎么死了人的房子还卖这么贵，这个买房子的人胆子也太大，他就不怕这个房间死过人吗？”

中介说：

“这个小区的多层房子，历史上就出现过这么一套，刚出来房源没过一天就被人抢着买走了。

如果这个房子在本市绝对是一流的。

有的人就是看中了这个房子，购房人根本就不在乎这个房子死过人。

其实这个房子的风水还是比较好的，那个购房人和我说他找人看过。”

我听了以后忍不住说：

“房子如果真的风水好的话，还能死人呀？”

中介说：

“其实我也不相信那些所谓的风水之类的，房子就是用来住的，只要看好了就行。

不过死了人的房子确实很难卖，但是有的人不在乎这个也没有办法。

关键是这个小区的房子就是这么牛，只要多层房源一出来，当天就被抢光了。”

我们来到这个高层的楼底，刷卡进入这个高楼，感觉自己就和进入五星级大酒店没有什么区别。

等到了房子的外面，同样有一种到了五星级大酒店的感觉。

电梯是三菱的，高速电梯，最高档的那种。

地面全部都是大理石，就连备用楼梯都是铺着大理石，不锈钢扶手。

打开高档沉重的防盗门，进到卧室里，是一个4室2厅2卫，大H户型。

这是一套从来没有住过的房间，用暗红色的装修风格全部装修了，一看就非常的高档。

地面的瓷砖也非常得好。

每个卧室都装了装修了衣橱。

厨房和厕所都带了精装修，一看都是非常高档的东西。

4间卧室的地面没有铺装，可能考虑到新房的主人有可能嫌地砖不太好，砸了地砖再铺木地板太麻烦。

这个房子装修得非常的高档，再铺一下木地板，就可以直接入住了。

我问了一下这个房子是什么时候建的？

中介告诉我是2012年的房子，新房子都是统一装修的，单位自己建的房子的质量和装修都没有什么问题。

房子倒是非常的不错，但是价格就是有点贵，报价212万，带着一个地下的车位。

我说：

“这么算起来的话，这个小区已经到了1万多一平方米的价格，刚才算了一下，是12,326多元每平方了，价格高得离谱。

我们这个三线的城市，房价均价也就是7000多元，这小区的价格快要翻倍了。”

中介说：

“这个小区的价格一直非常的贵，除了小区比较好，还是一个学区房。

去年的时候这个小区出了一套房子，同样的面积卖了240万元，也是我经手卖的。

从今年开始，房价开始下跌，但是下降的可能性幅度很小。

不过今年开始，这个小区的高层一下子就多了起来，现在总共有四套往外销售的。

以前并没有出现这个情况。”

我说：

“这个房价我大体还是摸得着的，要在开发区的话，多层带电梯的洋房带地下室的别墅风水好不好原来市中心还有这么好的房子，效果比肩国外！，最多也就是一平方米1万多块钱，有的多层带电梯的洋房，刚刚突破1万。

有了200多万的房款，大部分人都跑到开发区买电梯洋房了，而且是新的，绿化和配套等什么的也非常不错的。”

中介说：

“其实这个小区真的是不错，总体来说比新建的房子要高档得多。

你在本市找类似的房子，根本就找不着，是独一无二的，关键是它在市中心，而且还是学区房。”

走在这个小区里，感觉心里特别的透气和舒坦。

在这么高档的小区里带地下室的别墅风水好不好，感觉真是太棒了，就好像是在豪华的富人区里居住一般。

中介又领着我到了国土局的两个小区里。

其中一个是和开发商的房子建在一起的，这是一个区里的国土局宿舍，

这个区里国土局宿就是1栋楼，其他的5栋楼都是开发商的，明显和第1套房子的院子没法比。

虽然也非常的高档小区，但是主要是有了第1个房子的比较，感觉很高档的小区一下子就变成了贫民窟。

这个房子真的是没法比，有句话叫做人比人该死，货比活该扔。

另外市国土局宿舍还有一个小院，与市国土局宿舍只隔了一条不到10米的小街，只有两栋18层的高层。

虽然同样是国土局的宿舍，但是这个小区明显感觉到和刚才的那个小区相差了好几个档次。

我感到非常奇怪，于是就把心中的疑惑告诉了中介，询问到底是怎么回事？

中介和我透露了其中的秘密：

“刚才我们去看的那个国土局宿舍，都是局级领导和中层以及区级领导的房子，现在这两个高层楼的小院是普通职工居住的。

这个小区的房子也不错的，装修也是同样的标准。”

我说：

“任何人只要不瞎眼就能看出其中的区别，刚才我们看的那个高层就像到了五星级大酒店，现在我们看的这个小区，档次次明显就下来了。

装修的材料一看，就明显地下来了好几个档次。

另外电梯都不一样的，刚才那个电梯直接是高速电梯。

另外进来单元门的时候，你看一下这个备用的楼梯踏板，使用的大理石都是不一样的。

这个小区的墙壁，感觉到都是没有用心的处理，往地下室走的楼墙面，坑坑洼洼的，怎么也不能和刚才我们去看的那个小区比。

另外这个小区，绿化程度都有明显下来了，地面上铺的大理石都是普通的，压坏了好几块也没人换，感觉不是一个物业。

看起来局长宿舍和一般职工的宿舍，就是有明显区别。”

中介说：

“两者之间确实有区别原来市中心还有这么好的房子，效果比肩国外！，但是这个房子同样的面积，要比那一个便宜接近20万元，房子报价仅仅是190万元。”

同样是单位房，单位中层领导和一般职工的房子，还是有着非常明显的区别，看起来这是公开的秘密。

另外一个就是，单位盖的房子和开发商有着明显的区别。

除了建筑质量好，就是这些单位房都是带着装修的，而开发商的房子都是毛坯房。

仅仅是装修一项，目测的话应该至少在10多万以上。

至于单位贴不贴钱，情况不得而知，但是中介向我介绍说是有。

至于有和没有，想必大家都是心知肚明，都懂得。

中介和我介绍说：

“这个国土局的房子，当初他们建设的时候，都有单位专门的人负责这个宿舍楼的建设，所用的材料都是他们把关的，建筑质量一点问题都没有。

据说他们使用的钢筋数量也是开发商的至少一倍半。”

单位建房子还要派出人来专门的负责这个事情，仅仅是中介这样介绍，具体情况不得而知。

不过总体来看的话，单位的房子比起开发商的房子确实要好得多。

中介和我介绍说：

“原先国土局的宿舍，基本上没有卖房子的。

但是随着一个部门到了这里，国土局宿舍的人开始就卖房子了，大家私底下都说这个部门太吓人，不愿意和他们住的近，我们也是感到好笑。”

我说：

“心里没有鬼还怕什么？

常言到，心底无私天地宽，不做亏心事，不怕鬼叫门。

就像我一样，倒是很喜欢这个小区，我才不管什么部门呢，就是这个房价太高，如果房价到了六七千一平方米，我就直接把这个房子买了。”

中介说：

“但是这个小区的房价确实非常高，我们也没有办法，现在房价实际上比以前已经下降了10%多了，再往下浮动的可能性比较小。”

通过看国土局这个房子，我也看出了其中的门道。

首先就是这个单位房要比开发商的房子质量要好得多，从肉眼中就能看出来，主要是环境和质量是一般的开发商所达不到的水平。

其次，这个单位房内部之间也有着巨大的差别。

中层领导和一般职工的宿舍，差异非常大。

同样面积的一套房子至少就差20万，是明摆着的事情。

最后就是单位房子是否有单位的补贴。

中介介绍单位的房子是有补贴的，但是中介却拿不出证据。

肉眼观察单位的房子确实是比开发商的好，所选用的材料就能看得出来，另外还带着装修。

在这种情况下，要说单位没有补贴，很难让人相信。

但是单位到底给职工宿舍楼补贴了多少钱？

这可能就是一笔糊涂账。

另外还有一套单位房就是在开发区的秋某园的，其实就是市法院的宿舍楼1楼，同样给我不少的震撼。

进入这个花园，给我整体的印象就是绿化特别好，而且全部都是多层。

一个小区大约是10来栋多层楼，全部都是同一个单位的。

地下全部都掏空了，有着巨大的停车场。

中介介绍，一套房子可以输入4个停车位，而且是全部免费的。

这套192平方米的1楼，是一个东山。

现房主是一个退休的职工，带着他的没有上学的孙子和我一起看的他的房子。

这是一个4室2厅的大h型房子，也是装修得非常高档。

房东和我介绍说：

“这套房子使用的钢筋是普通住宅的两倍以上，前面后面的墙都是三七墙，而普通的住宅最多就是二十四墙。

我们这个小院里的水都是地下水，免费使用。

楼前这一个小院就是没有扎上篱笆，我就在这个地方种一些蔬菜和花草之类的，浇水是免费使用。

现在我又搬到开发区东边去了，所以这套房子就空了，出来想着把它处理掉。”

可以看得出来，这个房子也是和是国土局一样的颜色的装修，都是那种暗红色的风格。

走到这个宽阔的院子里，我对一个4层高的房子产生了疑问。

中介介绍说：

“以前这栋楼，其实就是给这个单位的职工吃中午饭的，据说是免费。

最近几年，上面不让专门搞这些福利了，于是这个食堂就停了下来。

现在好像是改成了小区活动中心。”

当我站在这栋和宿舍楼一样大的大楼面前的时候，直接就惊呆了。

一栋这么大的大楼，原来是为了给这些单位职工做食堂用的，也是让我开了狗眼，直接晕倒了。

可以想象得出，当初这个单位的福利是多么的好。

我问中介：

“这房子还能降价吗？”

中介说：

“这个房主说他要加230万，最多也就降下一两万的钱。

有好几个客户都看中了，但是他们只是出到210万，现在这套房子房价正处在拉锯战当中。

其他170多平方米的房子，因为加装了电梯，几乎都成了电梯洋房，都卖到了230万，因此这个房主也不愿意把房价降下来。

不过现在这个小区突然很多的人要卖房子了，据说是风水不好了。

这个单位现在短短的几年当中，就有6个人被查办了，因此才有这么多的人想卖掉这个小区的房子，房东们觉得可能是住在这个小区出现的问题。

以前从来没有出现过这么多人卖房子的事情。”

我说：

“这些人也真的是非常的迷信和可笑，他们单位的人出了事，是因为他们不检点，所以才被查办，与房子有什么关系！

另外他们的福利也真的是让人感到吃惊，这么大的一栋楼，居然原先是用来当做免费的食堂，不出事才怪。”

通过这个秋某园的实地参观考察，也让我见识到了，可以用整个宿舍楼这么大小的地方当做职工原先的免费食堂，也是亮瞎了我的狗眼，彻底晕菜。

自己住的房子，停在地下车位不用交钱，用水不用交钱等，这是一个非常爽的事情。

这也是为什么单位中要卖得这么高的一个原因吧。

但是我看了园林局的房子，却让我又一次坐上了房价的过山车。

园林局1楼112平方米2室2厅1卫的房子，标价才71万元。

多层5楼130平方米3室2厅2卫的房子，标价竟然是66万元。

而高层138平方米30 2厅2卫的房子，仅仅标价89万元，还不到那些国土局宿舍楼的零头。

但是园林局那些房子，环境和装修都没有那么奢华了，相比来说，一个天上一个地下，都成了贫民窟了。

不同的单位房子，条件是不同的，差别还是非常之大的。

各位老铁们，看到我向你们介绍的这些单位房的好处，如果你们选择购房的时候，是不是也倾向于购买这些单位房，而不是去购买那种没有什么质量保障的开发商那种商品房？

你们在看房子的时候还看到哪些趣闻和秘密？你们现在会选择购买房子吗？你们预测这个房价还会再往下降吗？