世外旭辉城（备案名：世外城）外立面效果图

世外旭辉城（备案名：世外城）外立面效果图

世外旭辉城（备案名：世外城），外立面效果图

NO.1 |壹

一个资深的业内好友，曾发表过经典的“楼市棋眼论”。

就是说，当板块崛起的关键时期，要像下围棋那样，找到“一子落地、满盘皆活”的棋眼，从而站在吃板块红利的第一阵线。

典型如杭州湾，十年沉淀厚积薄发，我们如何快速找到板块的“棋眼”呢？

考察的维度很多，地段、配套、房企品牌等，但项目品质一定是相对重要的部分。

因为在成长型的楼市中，拥有高级产品力的房子，往往是稀缺品，竞争力会领跑市场。

世外旭辉城（备案名：世外城），区位示意图

比如外立面工艺实景可见的世外旭辉城，就以惊人的产品力，震撼了整个杭州湾。

放眼整个湾区楼市，期房阶段就敢以实景示人的项目非常罕见。敢与众不同，自然要有产品过硬的底气。

这是旭辉地产CIFI-6产品体系中楼房经典户型图，极具创新力和艺术感的原创设计外立面——“微笑立面”。

虽然只是半幢的路透，我们已经可以完全get旭辉在产品上下的功夫。

远远看去，建筑的大部分横向线条都是有弧度的曲线，仿佛微笑一般，让人瞬间拥有好心情。

世外旭辉城（备案名：世外城），外立面实景图

相较于市场上通常见到的横平竖直立面，想要打造这样的“微笑立面”，无论是成本、技术、施工精度世外旭辉城（备案名：世外城）外立面效果图，都要上升不少。

拆分一下世外旭辉城的立面，主要的创新点有两个。

一个是屋顶弧形的女儿墙。整个墙顶曲线圆弧十分平整，让人不由得联想到达芬奇在《蒙娜丽莎》中设置了微笑密码。

根据斐波那契数列，旭辉以更符合自然率与艺术审美的外观曲线，成就了杭州湾全新的建筑封面，辨识度很高。

世外旭辉城（备案名：世外城），外立面实景图

第二个是南立面的弧线阳台。一个阳台好像不难，但要在一幢高层完成每个弧线阳台，这对施工精度提出了大挑战。

“相同楼层要把握弧线平面平整度和圆弧契合度，不同楼层要精确弧线竖向平整度及投影重合度。”

因为环节多、构件复杂，工程部门演算画图不知道用了多少纸。

好在，最终呈现的效果非常惊艳，让人见识到了“微笑立面”的强大魅力。

世外旭辉城（备案名：世外城），阳台实景图

正如诗人泰戈尔说：“当一个人微笑时，世界便会爱上他。”

当城市建筑千篇一律无法分辨，旭辉认为，微笑强大的感染力，能够点亮生活的仪式感。

配合大面积落地玻璃窗的运用，整个建筑显得更加国际化、年轻化。

这座走在时代先锋的世外旭辉城，未来将成为杭州湾具有IP性质的风景线。

NO.2 |贰

能如此吸人眼球，除了眼见为实的高阶产品力，还因为项目与国际融合教育学校为邻。

准确来说，世外旭辉城是一座国际融合教育学校、商业街区、品质住区三位一体的建筑面积约50万方综合体。

因为它是由闻名遐迩的上海世外教育集团母公司——均瑶集团，联手旭辉集团一起打造的。所以，与住宅一起到来的，还有一所十二年一贯制的学校。

那就是预计在2022年建成、运营的上海世外首家自主建设的直属学校，宁波前湾上海世界外国语学校（暂定名 在建）。

宁波前湾上海世界外国语学校（暂定名 在建）效果图

上海世外有多牛？考虑让孩子留学的虎妈猫爸们，应该都有所耳闻。

美国华盛顿中国研究中心和常青藤名校曾联合发布，中国大陆500所小学的最佳排名榜单，上海徐汇区的世外小学排名并列第一。（2013年 来源:中国教育在线）

因此，世外的“门票”一席难求，多年稳居上海民办小学报名总数第一的位置，招录比甚至达到15：1，2019年度世外招收130人，报考人数近2000人。（来源:世外中学订阅号）

可能对多数有娃家庭来说，奢侈品或许不是劳力士、爱马仕，而是一套能走读世外的房子。

世外旭辉城（备案名：世外城），商业效果图

而世外旭辉城旁的宁波前湾上海世界外国语学校，未来也将打造成为宁波世外教育集团龙头学校，能量同样不容小觑。

双语教学模式，60%同步上海世外课程+20%浙江本地升学必修课程+20%特色课程。可以成为杭州湾诸多高新技术人才、外籍高管为孩子选择的成长摇篮。

目前，世外合作招生咨询点已经入驻世外旭辉城，项目将充分联动世外教育楼房经典户型图，为广大家长做好世外咨询服务。

预计在7月份，项目还会举办一场独家的“世外夏令营”活动。专程带着世外旭辉城业主前往上海世外教育集团的其他兄弟学校进行游学体验，提前感受教育美好！

NO.3 |叁

作为匹配精英人群的综合体，为业主带来的是怎样精彩的烟火气呢？

如果早上9点上课，8点半起床也绰绰有余，保证孩子充足睡眠。从住区到学校的距离，步行轻松可达。

下班、放学后，一家人可以在楼下近5万㎡的主题商业广场，畅享美食、购物、娱乐健身，有弱势科目还能在这补习。

学校、住宅、商业形成完整的闭环支撑。如此活力四射、情感浓度超高的生活场，在整个宁波都十分罕见。

世外旭辉城（备案名：世外城），商业效果图

走出家门，满目也皆是繁华。杭州湾新城的优质城市配套，几乎环伺在项目周边。

到人气爆棚的世纪金源购物中心，吃一顿热气腾腾的巴邑火锅，喝星巴克刚出的新品星冰乐，或看一部畅快淋漓的漫威大片。

周末的娱乐更丰富多彩，李宁体育园、国家湿地公园、方特主题公园、海皮岛，一周玩一个，一个月不重样。还有三甲级的杭州湾医院为健康保驾护航。

醇熟的生活圈可以让世外旭辉城的业主，稳稳占据幸福高地。

世外旭辉城（备案名：世外城），效果图

难得的是，世外旭辉城一手握着繁华，另一手还为业主带来了私密的高贵体验。

由于独特的滨水位置，项目营造了颇有特色的“半岛”型社区。

社区内部景观也与学校、江河相互呼应，“有河、有山谷、有森林”，打造一片现代城市森林中的教育社区。

行走其中，仿佛一座趣味森林，植被茂盛，组团功能丰富多彩。

有植物认知课堂、滨河戏水剧场、森林树屋剧场、天台的秘密基地……听名字就非常特别，构成了一片集社交、亲子、游玩于一体的“磁力聚场”。

世外旭辉城（备案名：世外城），景观概念图仅作参考，与实景存在一定差异，非交付标准。

NO.4 |肆

随着利好的一步步落实，世外旭辉城显然已经成为了杭州湾楼市的“人气担当”。

终于楼房经典户型图，翘首期待的新品即将亮相，其中建筑面积约135㎡洋房，更是凭借优越的户型产品力成功出圈。

看到户型图的时候是不是吓一跳？这么强悍的尺度，居然只是建筑面积约135㎡？

建筑面积约135㎡，装修效果示意图

确实很难相信。首先餐客大横厅的IMAX气场，往往在200㎡以上的大平层里才能看到，而一套世外旭辉城就可如愿。

大横厅和次卧外接一个双联“微笑阳台”，也可以说是“跑道式阳台”。优雅的弧度拓展了一块面积，用来养花弄草再好不过。

建筑面积约135㎡，装修示范单位实景图

第二个亮点在厨房。旭辉考虑到世外的业主需求，特意打造了中、西两个厨房。

早餐热个吐司牛奶，做个三明治在西厨餐台就能完成，一家人围着岛台轻松吃完；晚上想煮中餐，拉上移门烹炒油炸，八大菜系任意发挥。

还有干湿分离的次卫、摆得下浴缸的主卫、储藏功能很大的玄关……亮点层出不穷！

世外旭辉城（备案名：世外城），效果图

读到这里，再回到开始那个问题。“杭州湾楼市的棋眼在何处？”答案不言自明。

随着十四五开局，工产总值达到3000亿以上，GDP达608亿中等发达城市水平、整个浙江省经济增速第一的杭州湾（来源：浙江省统计局 2020年），又迎来了澎湃的利好。

当杭州湾的产业、人口进一步爆发，我们是否还能坐上这列快车的头等舱？

一个不限购、不占房票、价格温柔的机会来临时，不错过才是有效的回应。

世外旭辉城即将开放两款装修示范单位，一款是建筑面积约135㎡精装世外旭辉城（备案名：世外城）外立面效果图，一款是建筑面积约170㎡毛坯。

而且近期，这批具有性价比的洋房就会取证加推了，抓紧时机啦各位！

文：左耳朵图：综合整理

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