黄岛楼房户型图 黄岛楼市风云， 谁能杀出重围夺状元？

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01、胶南黄岛房地产市场差异 自8年前胶南与黄岛合并组成西海岸新区后，市场规模庞大，随后几年又分崩离析。由于胶南的快速扩张，各地都在大力卖地。土地出让多，市场压力巨大。成为继胶州之后青岛近郊最具竞争力的区域。

没办法，供求关系决定了市场只能这样做。

在老黄岛区，北部的红石崖是典型的客源稀少的郊区；新安的土地供应量比较大，竞争比较激烈，所以只有黄岛北部和胶南这两条街道的市场有一些相似之处。剩下的凤凰岛、雪家岛、唐岛湾、中心城区风险不大，都是需求集中的区域。大部分楼盘销售都比较快，不少项目甚至逆势而上。西海岸房地产市场的核心安全区。去年，西海岸新区划定了著名的唐岛湾金融科技创新区，基本覆盖了这一核心区域，形成了西海岸中心区的官方认定。

我们知道，唐三藏在西学的时候，遇到危险的地方，孙悟空就会用金箍棒在他周围画一个圈，告诉他只要不绕圈，注意安全。唐道湾金融科技创新区的这个圈子，与购房者非常相似。只要你不绕圈子，你就安全了。但实际的结果是，唐三藏往往无法抗拒各种议论，出圈。真正的购房者也是如此，因此他们成为冒险者。02、黄岛中心的巨大优势 黄岛中心是自1984年开发区成立以来最早的开发区，几乎走过了改革开放的全过程。

所以，这里是西海岸楼市的安全区，而这里最重要的部分就是长江路街。去年发布的七次人口普查显示，这条街道的常住人口接近50万，是整个西海岸的人口增长中心，其中有很大的工业发展带动的工业人口包括被优势吸收的溢出人口。靠近东海岸，独特的环境吸引了外来人口。长江路街不仅人多，更重要的是质量也是最高的。大量西海岸楼市中产以上改善人群集中在这一区域，形成了最稳定的消费支撑。随着生育自由化和西海岸经济的发展，越来越多的购房者寻求在城市核心区域升级住宅。但是，如果仔细了解区域楼市的最新情况，就会发现选择的余地并不大。

因为大部分地块都是从一个角落到另一个角落整理的，所以这个区域的楼盘大多是袖珍楼盘，只有两四栋，文鼎江山多则300多套，少则少。比中联。100套，还有万科的翡翠长江超高层，没有大社区的舒适感和改良房间的奢华感，甚至还有点委屈。还有大型地产项目，如嘉禾大厦、风起兰悦。无论是单价还是总价，都是400万元以上的产品。它们属于豪宅的地产定位。至于海宇大厦，菜量大，也不贵，但有一半是周转房。所以，黄岛中产提升的最佳选择是什么？哪个磁盘可以完成这项任务？03、以长江路街道办事处的办公地点为依托，极其成熟的内外设施。向北不远处就是西海岸新区的实验初中。只有20年代初的大型高档改善楼盘，那就是状元城。

这个项目可以说是天时地利人和，周边没有大的竞争对手，配套设施极其齐全。除了是实验初中的邻居，离西海岸一中、江山路小学也近在咫尺。周边一公里范围内，已形成12年完整的教育体系。商业设施更完善。除了非常靠近黄岛三大商圈外，开发商自建的家就在北邻，随时可以消费。这当然显示了项目的黄金地段，也显示了综合体作为配套设施的优势，也显示了开发商的实力。

除了这些，状元城还结合地块东西高差，利用架空地坪打造社区邻里中心。这个邻里中心让业主足不出户即可享受各种配套服务。状元城的住宅部分是在地下三层车库的基础上抬高的，看起来很高。虽然位于城市的核心，但周围并没有高楼大厦。尤其在西部，可以直接看到小珠山，有“窗含西陵”的绝妙景色。04、多重加法的低调冠军，不同于抖音等各种媒体的其他地产。冠军之城虽然位于核心，但确实非常低调。5月1日期间，黄岛区多个楼盘项目开盘。顾名思义黄岛楼房户型图，状元市夺得区域销量榜首，共售出160余台，销售业绩超过4亿元。这是目前楼市低迷下的惊人表现，但开发商一直保持低调，很少有人知道。

目前很多买房的人需要了解开发商的实力，才能保证顺利交房。

在这方面，开发商状元市实业有限公司具有很强的本土优势。它是西海岸的一家本地公司。先后开发了映香园、天府园、红妆园等多个住宅项目，建设、拥有和经营了两个青岛。居然之家在西海岸新区的家居店是其强大经济实力的体现。状元市的产品有六小高、三高，规模不小。但它的特别之处在于，这是一个只有在商业成熟和住宅封顶后才开放的房地产。可以说是独一无二的，所以不用担心发货。除了在商业设施、建筑保温层、公寓设计等方面进行了大量创新黄岛楼房户型图，

状元市采用恒温恒湿的地源热泵系统，保证夏不热冬不冷。房间内空气的新鲜度和湿度可以控制在人类感知最舒适的阶段，让未来的业主一年四季都充满舒适感，而且使用成本不高，加上每月物业费，也就是6元左右，最大程度的减轻了车主的负担。这样的系统从十多年前红状元地产开始使用，状元城项目也进行了升级改造。业主想知道舒适程度，可以请红妆园的老业主好好了解一下。状元市的公寓类型，从三房两卫的116户到四房两厅两卫的145户，覆盖了所有的改善组群，都是三四房朝南，开间大黄岛楼房户型图 黄岛楼市风云， 谁能杀出重围夺状元？，进深小，南北通透，和房间。全明，小高楼没有走廊，完美。

单价跨度不小黄岛楼房户型图，从18000多到21000多。当然，大部分房子的总价都控制在300万以内，对应的是当地中产阶级的收入，这也是开盘表现如此亮眼的原因。

状元市车位比例达到1:2，堪称冠军。开发商采用买一送一的模式黄岛楼房户型图 黄岛楼市风云， 谁能杀出重围夺状元？，两个车位不到17万元。状元市是黄岛市第一个采用轻质泡沫混凝土墙体技术的项目，是开发区第一个规范住户​​直饮水的项目，也是第一个规范臭氧水消毒防疫系统的项目。如果打算换房，不妨看看，别让这个盘子低调了。本文仅构成现场观看建议。想知道如何做购房决定，请扫码进入房圈：