家里有“大户型”，您家有吗？

家里有“大户型”，您家有吗？

两梯四户，带连廊，说明这个楼栋可能是板楼的结构，而且，常见的两个边上的大户型，是端户，中间的两户面积稍微小点的，是中间户。

主要受到连廊影响的，其实还是中间户（主要是隐私）。

边户要看入户门从哪边，如果入户是在封闭的过道里，就不受影响，连廊顶多算一个后门、逃生通道。但如果边户的入户门必须经过连廊，那么边户受到连廊的影响（雨雪天气湿滑、恐高等），恐怕要比中间户受到的隐私影响大得多。

至于梯户比，其实2梯4户是比较常见的改善梯户配比，要比1梯2户的类型实用的多，一部电梯坏掉或者检修的时候，另一部还能使用。

边户的优劣

连廊结构的边户，一般来说，采光和通风是比较通透的，一般都可以实现3面采光，南北通透，而且整个室内空间相对来说设计得比较方正，面积也阔绰。

但是，边户最大的劣势家里有“大户型”，您家有吗？，在于入户门、归家动线的设计，如果连廊是必经之路，这种边户尽量避而远之，因为如果每一次归家、出门都要经过连廊，给人造成的心理压力还是不小的。

特别是高楼层户型，那么高的高度，往连廊看下去内心都会发毛，再遇上雨雪天气湿滑不堪，或者有老人、孩子，安全隐患就倍增。

边户的另一个让人焦心的劣势，在于东边户。

由于我国大部分地区夏季受到东南季风的影响，东边户往往更容易遭受到雨水侵蚀，也就是说，经过长年累月的风吹日晒雨淋，外墙更容易受潮，渗透到室内买楼房边户好还是中间户型好，破坏装修成本不说，还容易造成室内空气霉味等，影响居住体验。

相对而言，西边户的西晒问题，完全可以通过窗帘+空调能够彻底解决，而东边户的潮湿渗水问题，要修复就没那么容易了。

中间户的优劣

中间户虽然往往面积小一些，但是既然是连廊楼栋，做到南北通透还是可以实现的，而且两边有端户护持买楼房边户好还是中间户型好，不用遭受风吹日晒雨淋，相对来说更清净一些。

但是，中间户一个绕不开的问题，就是隐私，中间户要做到南北通透的话，总会有一面窗户或采光面，是正对着连廊的买楼房边户好还是中间户型好，与连廊平行。

如果平时开窗或者不拉窗帘，走在连廊上的邻居就能一镜到底，对室内情况一目了然，隐私基本都被看光，所以，很多中间户的业主，大白天也经常拉上窗帘，影响了采光，没办法，隐私和采光发生冲突，鱼和熊掌不可兼得。

流通属性的对比

在二手房流通市场上，中间户的表现会更亮眼一些，因为面积小、总价低家里有“大户型”，您家有吗？，受众范围更广一些，而边户的大户型，往往只能降低单价来竞争。

所以，在一个有连廊的楼栋里面，往往是那些中间户的小户型，比较容易卖出去，有更广大的市场。

两边端户的大户型，虽然居住舒适度会比中间户型优越一些，毕竟面积大，采光面多，但是，在资产流通属性方面，往往是弱于中间的小户型的。

因此，对于这种带连廊的板式楼栋，考虑自住的话，很多人选择的是边户，而如果是考虑投资的话，许多人更愿意选择中间的小户型，因为后期更容易出手。