商业楼风水 这故事告诉你，为什么房价不可能完全降下来？

商业楼风水 这故事告诉你，为什么房价不可能完全降下来？

这故事告诉你为什么房价不可能完全降下来？ | 我讲一个刚刚发生的真实故事。

一个外地人，在广州某个区的老城区，经过某中介牵线搭桥，给他找到一套“特别”符合要求的房子：

110平方米大三房，老城区繁华地段商业楼风水 这故事告诉你，为什么房价不可能完全降下来？，离地铁口步行15分钟，有广东省级学位，周边各种生活配套齐全…

最“完美”的“优势”是：总房价160万，单价1.5万/㎡。

请注意了，这可是一线城市广州的老城区繁华地段，下一个地铁口就是新CBD，二手房价在4-5万/㎡，而一手房在7万/㎡商业楼风水，再过2站路的天花板楼盘，单价超过20万/㎡…

相比来看，这个房价是不是特别美丽？！

于是在中介巧如簧舌推介下，客户心满意足定了下来。

而这套房子之所以卖这么“便宜”，也是有原因的：

1、上世纪80年代楼梯房，楼龄近40年，属于典型老破型房子。

2、由于是砖混结构（最老式建筑，抗震性最弱），房子要一次性付款，不能做按揭。

3、户型设计差，布局风水不好，房子中间是楼梯间，上下楼肯定听到脚步声，尤其晚上。

4、楼层是2楼，下面是商业裙楼（目前开商铺），采光一般，房子前面正对着一个旧消防设施建筑，后面是密集的管井设备，距离不到2米。

5、周边的商业在20年前是最旺的，但现在城市重心外移，商业只作为一个怀旧打卡地，越来越淡化。

6、老城区居住人口数越来越少，年轻人买到周边新居住区，剩下主要2类人：养老的人群（医院成熟）和上学的孩子（学校资深）。

……

在我们专业角度看了，这么多缺点的房子依然没能挡住这人的买房步伐，为什么？

因为相对较低的房价。

这套房总价160万，单价不到1.5万，而周边好一点的楼梯房都要2万起步，一般到3万/㎡，所以这就是最大的优势。

对他来说，160万的总房价，可以买在一线城市繁华老城区，可以满足未来所需了。

所以，不但非常适合，而且是捡到宝了。

我再补充一点商业楼风水 这故事告诉你，为什么房价不可能完全降下来？，这套房之所以低于周边价这么多，是因为房主已出国多年急卖，放租了快20年，现在比较难租出。当初买时总价8万左右，现在卖160万，涨了近20倍。

到现在，大家知道为什么广州这类城市的房价，不可能完全降下来的原因了吧——

第一，市场依然有需求。

第二，不懂行情，绝大部分买房的朋友缺少专业。

无论是自住，还是投资，房子占据我们普通民众的心智时间商业楼风水，已达数千年之久，过去不会，现在和未来商业楼风水，也不会根本性改变。

这就是人性。