房价开始回涨，这4类房还请避开面积

房价开始回涨，这4类房还请避开面积

根据中指研究院发布的数据显示，2023年3月份，百城新建住宅销售均价为16178元/平方米，环比上涨0.02%，这是自2022年下半年以来，该指标月度环比首次转涨。除三四线代表城市新房价格环比继续下跌外，一线及二线城市新建住宅价格环比均上涨，且涨幅有所扩大。

房价开始回涨，这对于那些急需住房的刚需家庭来说，并不十分友好，虽然现在很多人都开始贷款买房，但这样算下来，购房成本是非常高的，那么究竟该怎么做，才能切实减轻自己的购房压力呢？建议大家最好避开公摊面积较大的房子。

一般楼房凹凸怎么选户型，房子的建筑面积包含套内面积和公摊面积两部分，套内面积就是指人们实际居住生活空间面积；公摊面积则是由整栋楼的产权人共同分摊的公用空间面积，比如电梯井、楼梯间、管道井、公共门厅等等。这些面积并不算房子的实用面积，如果你所入手的房子公摊面积过大，那就意味着得房率将很低，无形中会增加购房成本，非常不划算，不想白花冤枉钱，那么这4类房还请避开。

第一，梯户比大的房子

随着时代发展，城市里的高层住宅越建越多，而开发商为了赚取更多利润，房子梯户比越来越大，以前，我们常见的是一梯两户或者两梯两户，现如今则多是两梯四户和两梯六户的，电梯以及户数的增加，将使得房子所占用的公摊面积更大。在房价以及总面积差不多的情况下楼房凹凸怎么选户型，梯户比越大的房子得房率越低，相当于是增加了自己的购房成本。

第二，带连廊的房子

随着梯户比增加，人们的居住体验也有了优劣之分，通常边户要比中户更受青睐，因为中户无法做到南北通透房价开始回涨，这4类房还请避开面积，房间通风大受影响，尤其到了炎热季节，待在房间会感觉十分闷热。然而时间推移，我们的建筑工艺不断升级，开发商为了进一步改善中户的居住体验，连廊房出现在人们生活中，而这一设计，可以很好的打开中户的北面，提升居住舒适度。但是增加一个连廊，楼道的面积就会更大，相比普通楼栋，同面积的房子。带连廊的可能更贵，所以不打算买中户的家庭，可以避开。

第三，同层面积偏小的房子

一栋楼里，同一层的房子所占用的公摊面积通常是一样大的，然而现在很多楼盘楼房凹凸怎么选户型，同层的房子建筑面积不等，比如两梯四户，很可能有两户是140平的，有两户是100平的房价开始回涨，这4类房还请避开面积，如果你为了省钱，购买了户型较小的房子，那就意味你所要支付的公摊费要更高一些，十分吃亏。所以在这种情况下，更建议有条件的家庭优先考虑大户型房。

第四，形状不规则的房子

在绝大多数人的观念中，户型方正的房子是非常值得入手的，不仅采光通风有保障，空间利用率也更高。但现在很多年轻想追求个性，买房时总喜欢挑一些形状奇特的，比如为了“凹造型”楼体会呈现凹凸不平状，或者房子边缘呈弧形或者不是支角的情况。这些房子虽然好看，但墙壁将占用更多实用面积。因此建议大家最好避开这类华而不实的房子。